Этажи цокольные (подвальные) - достаточно привлекательны (на первый взгляд) для расположения помещений хозяйственных, второстепенного использования, гаражей. Привлекательной кажется возможность совместить фундамент дома с цокольным этажом и отсутствием затрат на внешнюю отделку этого этажа. Все это верно, но только в одном случае, если ваш участок на песчаных (не влаго насышенных) грунтах. В грунтах такого типа атмосферные осадки не задерживаются в поверхностном слое (3-4 метра) и соответственно подвальный (цокольный) этаж защищен от протекания и наполнения водой естественным образом. К сожалению в Московской области 80% грунта глина или суглинки и при монтаже цокольного этажа в этих грунтах меры предотвращения от протекания воды через стены цокольного этажа (гидроизоляция плюс дренаж) выводят стоимость работ и материала на запредельные значения. На нашем сайте есть проекты с цокольными этажами и Вы можете сами по калькулятору цокольного этажа увидеть соотношение стоимости в песчаных грунтах и глине.